Remonty lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu Gminy Starachowice
Utrzymanie lokali mieszkalnych w odpowiednim stanie technicznym wymaga współpracy zarówno ze strony Gminy Starachowice jako wynajmującego, jak i najemców korzystających z lokali. Zakres obowiązków każdej ze stron wynika z przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów oraz obowiązujących zasad gospodarowania mieszkaniowym zasobem Gminy Starachowice.
Gmina Starachowice odpowiada przede wszystkim za utrzymanie budynków i lokali w stanie zapewniającym ich bezpieczne użytkowanie. Do obowiązków wynajmującego należy wykonywanie remontów elementów konstrukcyjnych budynków, dachów, elewacji, klatek schodowych, kominów oraz części wspólnych nieruchomości. Gmina zapewnia również sprawność instalacji i urządzeń stanowiących wyposażenie budynku oraz wykonuje naprawy wynikające z normalnego zużycia tych elementów, o ile przepisy lub umowa najmu nie stanowią inaczej. Na bieżąco realizowane są także prace związane z usuwaniem awarii oraz konserwacją instalacji i urządzeń w budynkach komunalnych.
Najemca jest natomiast zobowiązany do utrzymywania zajmowanego lokalu we właściwym stanie technicznym i sanitarnym oraz wykonywania drobnych napraw i bieżącej konserwacji, wynikających z codziennego użytkowania mieszkania. Do jego obowiązków należy między innymi malowanie ścian i sufitów, naprawa lub wymiana elementów wyposażenia lokalu, takich jak podłogi, okładziny ścienne, drzwi wewnętrzne, urządzenia sanitarne, armatura, osprzęt elektryczny oraz inne elementy ulegające zużyciu podczas normalnego użytkowania. Najemca powinien również niezwłocznie zgłaszać wszelkie awarie i usterki, których sam nie może usunąć, aby zapobiec powstaniu większych szkód.
W przypadku wystąpienia awarii instalacji wodno-kanalizacyjnej, gazowej, elektrycznej, centralnego ogrzewania lub innych urządzeń stanowiących wyposażenie budynku, należy niezwłocznie poinformować Urząd Miejski. Szybkie zgłoszenie pozwala ograniczyć skutki awarii oraz zapewnia bezpieczeństwo mieszkańców.
Ważne!
Przypominamy, że wszelkie prace remontowe wykraczające poza zakres zwykłej konserwacji, w szczególności przebudowa lokalu, zmiana układu pomieszczeń lub ingerencja w instalacje, wymagają wcześniejszego uzyskania zgody wynajmującego. Dzięki przestrzeganiu obowiązujących zasad możliwe jest utrzymanie mieszkaniowego zasobu Gminy Starachowice w dobrym stanie technicznym oraz zapewnienie mieszkańcom bezpiecznych i komfortowych warunków do życia.